009817今開募

國泰投信推出臺灣首檔聚焦日本不動產的ETF，發行價10元，小資即可入手，協助投資人一站式掌握日本房市熱潮。圖／美聯社

整體J-REITs市場歷年發放股息

日本經濟揮別長期通縮的失落年代，在薪資穩健增長、溫和通膨與政策面支持的共同推動下，市場已明顯踏入新一輪復甦循環，爲房地產價值的長期走升奠定紮實基礎。在海外置產需求升溫、投資人尋求多元資產配置的趨勢下，國泰投信推出臺灣首檔聚焦日本不動產的ETF國泰日本不動產（009817），將於今（19）日至21日限時3天募集，發行價10元，以小資即可入手的親民門檻，協助投資人一站式掌握日本房市熱潮。

國泰日本不動產（009817）基金經理人遊凱卉指出，日本不動產市場受惠觀光火熱、企業加薪與政策利多的帶動下，展現高度韌性與成長動能，REITs（不動產投資信託）將不動產證券化，讓小資族能以低金額投資房產。009817具備四大投資亮點，首先是「掌多元」，投資人可一次佈局日本多類型房地產，包括辦公大樓、商場、物流中心、住宅與飯店，擁抱多元地產契機；接着是「享收益」，日本法規要求J-REITs公司至少將90％盈餘分配給股東，且過去十年整體J-REITs公司配發股息金額翻倍成長，即便是2020年疫情都沒受到影響，成爲希望創造現金流投資人的理想選擇。

第三大投資亮點爲「逢機遇」，當前日本經濟面呈正向循環，觀光熱潮推升商圈租金、企業迴流帶動辦公需求，J-REITs評價面具吸引力，成爲切入日本房市的好時機。第四亮點爲「好入手」，009817發行價爲10元，投資人無需承擔海外買房涉及的語言、法規與管理成本。

009817爲國內首檔鎖定日本不動產的連結式ETF，標的基金爲日本大和資產管理所發行的iFreeETF東證REIT指數（1488.JP），追蹤東證REIT總報酬指數，涵蓋日本多種類型核心資產。

009817採半年配息機制，適合追求收益、希望分散股票以外資產、看好日本房產長線發展，或是期待兼具收益與資本增值機會的族羣。009817於今日起至21日限時3日募集，發行價10元，一次掌握日本房地產市場的多重成長契機。