329房市熱點／全臺佈局 國建品牌力發酵

國泰GRAND PARK陽臺視野示意圖。國建／提供

國泰建設（2501）全臺推案擴大品牌效應，北、中、南大舉進場，臺北文山區「國泰.悠然」、桃園中路特區「國泰GRAND PARK」、臺中南屯13期「國泰蒔萃」、臺南北區「國泰原美」及高雄明誠路「國泰明誠」。

房市在政策與市場氣氛趨於保守之際，預售市場呈現個案表現，大型品牌建商展現強者恆強的態勢，國建亦持續佈局核心區域，今年亮點滿滿，北臺灣方面，以「國泰.悠然」與「國泰 GRAND PARK」兩案最受市場矚目。

以臺北市來看，文山區屬於潛力黑馬區，過去向來以文教氣息與綠地環境著稱，近期隨着捷運南環段工程全面啓動，再度成爲市場焦點，也因爲交通建設與生活環境條件，持續吸引在地換屋需求。專家指出，現階段購屋族除了在意品牌、建築品質，對於生活更加講究。

「國泰.悠然」選址文山靜巷，擁有靜謐純住宅氛圍，基地面積1,005坪，採零店面純住宅規劃，並以鋼骨結構打造，規劃27至48坪產品，其中27坪已完銷，客層多爲在地居民或具有地緣關係的家庭，國建表示，對許多人而言，這不僅是一間房子，更是一種安定、實在與安心的生活選擇。

房市專家指出，文山區過去因交通條件相對受限，使房價長期維持在臺北市相對親民的區段。然而隨着捷運南環段已全面動工，未來完工後將可串聯動物園站與大坪林站，並轉乘松山新店線，交通時間大幅縮短，也爲區域帶來新的發展契機。

進一步觀察雙北市場，蛋黃區房價持續高檔，新案單價普遍站上三位數，使不少換屋族與資產配置型買盤轉向交通便利、生活機能完整的外圍城市，而桃園近年在交通建設與都市發展帶動下，逐漸成爲雙北購屋外溢重要承接區，其中又以中路特區因純住宅規劃與大面積綠地條件，吸引不少高資產族與換屋族羣關注。

「國泰GRAND PARK」基地面積約1,368坪，擁有桃園中路特區最大風禾公園第一排景觀，規劃地上29層純住宅建築，主力坪數62、67坪。專家指出，中路特區因鄰近國道二號南桃園交流道，往返桃園機場與高鐵桃園站均相當便捷，加上區內街廓整齊、綠地規模大且無商業區干擾，生活環境在桃園市區相對稀缺。

國泰.悠然外觀透視圖。 國建／提供