鸡排店插旗北市「手摇一条街」　租金单价近万创新高

▲永吉街30巷出现每坪租金单近万元交易。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

拥「手摇饮一条街」之称的永吉路30巷，近期有三角窗店面每坪租金近万元，是该路段史上最高价。另外，房仲业者也统计台北市5大上班族美食商圈店王，其中有3间都是饮食相关业者。

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住商机构观察实价，信义区美食一条街永吉路30巷，近期首次传单价近万元的店面租赁交易，该店面现况为一家鸡排手摇店「贰虎 OFFTEA」，总坪数约15.6坪，1月以租金总价15.5万元，每坪租金达9964元，刷新永吉路门牌租金单价新高。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示：「该店面位置处于知名美食街，周边同巷弄租金实价仅约每坪2000~3000元，至于该店仍以较高价位成交，主因位置属于三角窗，广告效益颇佳，且为颇具知名的餐饮集团新品牌进驻，因此愿以较高租金成交。」

在地房仲陈德润表示：「永吉路30巷有9成以上店家都是餐饮，尤其是小吃、饮料店，该路段可说是信义计划区上班族唯一的亲民价位餐饮首选，生意非常好，但平日晚上、假日的人潮就会明显少一些。」

另外，住商机构观察实登数据，疫情后5五年包含永吉路30巷、吴兴街、延吉街、兴安街以及内湖路一段737巷等五处知名巷弄，各商圈店王大多属小坪数店面。

▲近5年北市五大上班族美食商圈店王。（表／住商统计）

且此5大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及兴安街等3家都是饮食相关业者，显示外送平台崛起，令店面所需空间缩小，加上区域皆属知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民汇集，因此就算为餐饮业者，也能创造出高坪效，负担起较高租金价位。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示：「国内美食当道，餐饮产业发展蓬勃，也让不少民众将其视为创业的第一步，惟由于原物料飙涨，加上各大商圈人潮回流，致使店租亦蠢蠢欲动，都将侵蚀餐饮业获利。」

此外，徐佳馨提到：「加上不少餐饮业已经走向集团化、品牌化，小本经营的小摊贩要进入资本市场拚出一片天，会是相当大的挑战。」

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