年底购屋旺季效应！12月新增房贷金额超过百亿 利率再创新低
▲ 年底逢交屋潮，新承做房贷金额创5个月来新高。（图／记者汤兴汉摄）
央行今（21）日公布108年12月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.398％，较11月的1.415％下降0.017个百分点，主要系因资本支出贷款利率下降所致。
购屋贷款12月相较11月增加100.94亿元，央行官员表示，因年底为购屋旺季、交屋多，加上银行承做整批的分户贷款，以致购屋贷款金额增加，而房贷利率微幅下降0.009个百分点为1.608%，再次刷新低纪录。
央行官员表示，因台银的公教人员贷款占比多，而公教人员贷款有优惠利率，加上各银行积极争取客户承做优惠房贷，平均利率稍微下降；但官员指出，买房仍以自住为主，利率不会变化太大，但因每个月的承做对象不同，仍会有小幅波动。
在资本支出贷款部分，12月资本支出贷款较上月增加132.33亿元、利率下降；周转金贷款较12月较11月增加1605.69亿元、利率增加。
央行官员指出，因年关将近、资金需求高，季节性因素导致资本支出与周转金贷款金额皆增加。资本支出贷款利率下降原因，是利率较低的大额公民营企业贷款增加；周转金贷款利率增加，则是11月利率较低的公民营企业贷款较多，受到基期低的影响，导致12月周转金贷款平均利率相对增加。
此外，资本支出贷款金额增加，是否可以体现台商回流的效益，央行官员指出，台商回流会陆陆续续反应，资本支出贷款增加也是有一点台商回流的因素在，但主要仍受季节性因素影响较大。
在消费性贷款部分，12月贷款金额较11月减少5.64亿元，主要因承做就学贷款金额减少；利率增加则是因年底为购车旺季，利率较高的购车贷款增加，因此平均利率比11月还要高。
整体来说，12月五大银行新承做放款加权平均利率为1.398％，较11月的1.415％下降0.017个百分点；新承做贷款金额则是增加1833.32亿元。
另外，12月五大银行承做国库借款金额仅约5亿元，致不含国库借款之五大银行新承做放款加权平均利率同为1.398％，较11月的1.415％下降0.017个百分点。