認曾單月銷量掛蛋！　嘉磐魏嘉銘：房市盤整至下半年

▲2026年嘉磐建築團隊逆勢要推出總銷70億元的案量，包含臺中市南區「高工案」、臺北市建國長春新案。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

經歷2025年房市冷靜期，今（29）日嘉磐建設舉辦公益活動時，經歷過多次房市循環的地產老將嘉磐建設董事長魏嘉銘分析，現在市況就是一開案就沒有回頭路，標準剛需市場，整體房市將盤整至下半年。

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臺中預售市場在2025年受重創，買氣下降8成，2025年底，嘉磐建設首度進軍彰化市，推出總銷13億元、共計36戶的別墅建案，也同樣歷經到景氣反轉。

▲嘉磐建設董事長魏嘉銘、執行長魏豪志、特助魏榕廷共同出席「愛心綻放童夢市集」公益活動。（圖／記者陳筱惠攝）

魏嘉銘說：「去年11月，我們一整個月都沒有賣出1戶！顯示景氣真的不佳，但隨即我們調整策略，抓進『根在彰化』的族羣，將別墅服務大樓化，馬上解決消費者痛點，在沒有競品下，取得不錯的成績，出售約1.5成。」

而2026年，嘉磐建築團隊逆勢要推出總銷70億元的案量，包含臺中市南區「高工案」約930坪基地，規劃24~41坪，總銷45億元，魏嘉銘透露：「該案除了樑柱外，採用大面積開窗設計，搭配大量玻璃帷幕，將用產品驚豔南區。」

另外還有臺北市建國長春新案，總銷約25億元，對於南北差異，魏嘉銘認爲：「目前看起來，北部市場穩定度高於中部，中部會擔心來客量不足的問題，但一開案就沒有回頭路，全部都是標準剛需市場，預計整體房市將盤整至下半年。」

▲臺中在地老將的巨虹建設重壓南臺中，回防北屯區，2026年將推出130億元案量。（圖／記者陳筱惠攝）

另外同樣是臺中在地老將的巨虹建設，2026年回防北屯區，將推出位於14期崇德六路新案，總銷22億元，另外與亞昕建設攜手開發的大連路案，總銷270億元，巨虹分約108億元，共計2026年將推出130億元案量。

對此，巨虹建設董事長劉品辰說：「房地產做了這麼久，說實話我一直都很看好，但現在主要看政策，預計下半年會好轉，整體市場將回歸行情，中部土地庫存約2萬坪，2026先回北屯區推案，但南臺中也堅守，目前預估會推10案。」

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