新政府房市温度计 瞄准北士科园区双百亿大案

台北市2024年房市最大亮点聚焦北士科园区！远雄集团少东赵文嘉正式接棒后第一笔百亿级商办大案「远雄商舟」正式登场。图文／蔡惠芳

台北市北投士林科技园区商办大楼布局现况

北士科园区成为北市房地产的新焦点区域！远雄集团少东赵文嘉正式接班后的首笔百亿级商办大案「远雄商舟」，选在新洲美段登场，润泰创新酝酿年底前，在软桥段推出北市罕见的别墅及大楼案「润泰2026」百亿大案，堪称今年房市二大重量级的新亮点，市场视为赖政府上台后的新房市指标温度计。

远雄房地产协理张仓周表示，「远雄商舟」是集团耕耘厂办市场逾半世纪来，「第七代厂办」的旗舰力作，也是新洲美段商办首发案，已取得绿建筑优选证书，以建筑能效2级协助企业未来取得绿色授信的附加价值，一楼打造770坪绿廊；楼上错层阳台层层种树，把自然采光纳入办公空间；茶水间跳脱一般传统规画18楼规画商务配套，以温润色系、质感家居风格，打造多元使用空间，拉近建筑与人间的距离。

至于软桥段，则以润泰创新插旗北士科的首发案为聚焦所在，占地面积达2,026坪是区内最大案，与乔大开发等地主合建后，预计可分回54.89％、约4,773坪，为软桥段的压轴大案。

润泰创新国际公司协理陈柏宇表示，润泰创新将规划32楼高的塔楼及15户别墅，最快今年底或明年初登场；润泰也会持续扩大在新洲美段的土地整合范围。

据内政部实价登录资讯显示，北士科最高成交单价为「国泰雍萃」，已揭露115笔，最高成交单价纪录为26楼顶楼户132.69万元，直逼北投史上最高单价的「力麒天沐」22楼顶楼户144.4万元；市场预期，润泰的别墅及住宅案，有机会再度推高北士科住宅单价的区域天花板。