疫後全臺交屋67萬戶！　等同北市7成總住宅量體

▲前3季全臺住宅核發使照量達達10萬6243宅，爲統計以來新高量。（示意圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／綜合報導

房市低迷，但新案交屋海嘯仍持續加劇。前3季全臺住宅核發使照量達達10萬6243宅，爲統計以來新高量，且觀察疫情之後全臺已有67萬宅交屋，相當於7成臺北市住宅量體。

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住商機構觀察內政部資料，1~9月全臺住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6243宅，爲1997年以來同期新高，且累計全臺自2020年來已有67萬47295宅交屋，相當北市約7成房屋稅籍住宅類數量。

細看六都數據，其中臺北市今年截至9月爲止，數量最多的是臺中市，高達2萬196宅。其次桃園市達1萬9284宅，數量爲全臺亞軍。

▲六都暨全臺住宅類(不含農舍)之使照宅數。（表／住商提供）

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析：「觀察歷年數據，從2022年起使照量排行榜都由臺中市奪冠，主因是該市近年有捷運等建設議題，且北屯、西屯及南屯等處重劃區議題濃厚，相繼成爲建商推案重鎮，推升區域使照量體。」

另外，賴志昶表示：「新北、桃園受惠於脫北者議題，以親民房價與軌道建設題材，加諸有不少重劃區集中兩縣市，吸引建商近年來大舉推案。」

整體而言，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示：「目前銀行申貸限縮問題仍在，12月理監事會也難有放寬空間，加諸近年最大交屋潮推波助瀾，部分縣市重劃區有不少餘屋有待去化，恐怕市場將出現流動性壓力。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「雖然房地合一2.0閉鎖期的特性，不會是過大量體在交屋後馬上釋出，但由於近來貸款不易、房市景氣不佳，在供給量大的重劃區恐怕還是會有壓力，價格面臨修正。」

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